1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比-52.6%
新潟市西区
24.3万円/㎡
前年比+23.5%
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サーパス小針が丘
新潟県新潟市西区小針が丘
越後線 / 小針駅 徒歩4分
1994年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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1階 / 67.82㎡の場合
相場
1,114万円
16.4万円/㎡
681
970
1,258
1,547
AI査定結果
推定相場価格
1,114万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
970万円〜1,258万円
14.3万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス小針が丘
980万円（14.5万円/㎡）/ 1階 / 67.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は20.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 980万円 | 14.5万円 | 1階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,190万円 | 17.5万円 | 1階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 13.1万円 | 5階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,190万円 | 15.9万円 | 5階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 1,290万円 | 17.3万円 | 5階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,150万円 | 22.2万円 | 6階 | 51.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,480万円 | 26.7万円 | 3階 | 55.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,350万円 | 24.4万円 | 6階 | 55.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,590万円 | 23.4万円 | 4階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 1,490万円 | 22.0万円 | 3階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 18.0万円 | 3階 | 82.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 20.5万円 | 1階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 1,530万円 | 27.6万円 | 3階 | 55.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 1,180万円 | 17.4万円 | 4階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 1,590万円 | 19.3万円 | 3階 | 82.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 1,430万円 | 21.1万円 | 1階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 999万円 | 19.3万円 | 1階 | 51.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は15.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/19 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅5分 | 1,100万円 | 16.7万円 | 65.98㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | ダイアパレス道上山 新潟市西区坂井砂山一丁目 | 新潟大学前駅14分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/27 | ネオハイツ有明 新潟市西区西有明町 | 小針駅12分 | 1,349万円 | 16.8万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/24 | 朝日プラザ寺尾 新潟市西区寺尾朝日通 | 小針駅12分 | 890万円 | 14.5万円 | 61.53㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/25 | ライオンズマンション青山 新潟市西区青山新町 | 青山駅10分 | 1,298万円 | 17.8万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/02 | コスモ小針 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅8分 | 890万円 | 14.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エンゼルハイム青山東 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 860万円 | 13.9万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で52.6%下落、新潟市西区では23.5%上昇しています。